総社市の土地価格、住環境とは？

総社市の地価はどれくらい？

2020年度の岡山県地価ランキングで5位の総社市は、前年からの変動率-0.02％で地価自体は岡山市東区（3.9万円）に近いレベルにある。中でも「東総社」「総社駅」が最も高い1平行メートルあたり3.5万円以上となっており、JR伯備線・井原鉄道井原線沿いも価格が上昇傾向にある。地価推移は1992年をピークに緩やかに下がり続けてきたが、2013年以降はほぼ横ばいとなっているのが特徴。新型コロナウイルスの影響で、今後は観光地や商業地の地価が下がる可能性も視野に入れておくべきである。

※情報は2020年9月16日時点
※参照元HP：土地代データ　https://tochidai.info/okayama/soja/

総社市の住環境について

岡山県中南部に位置する、人口7万人弱の都市。地震や台風などの自然災害の影響が少なく、高梁川の伏流水の恩恵にあやかって食品工場がたくさん建てられているのも特徴だ。都会から程よく離れたエリアで、落ち着いた暮らしを求める人にオススメである。

交通情報

JR伯備線・吉備線・井原鉄道井原線が通っているが、電車の本数や駅の数が多くないので車があったほうが便利なエリアである。近年の自動車化・人口減少・少子高齢化などの影響により、公共交通環境は厳しさを増しているが、市は鉄道運行本数の増加や、バスの定期路線導入の検討などの課題に取り組んでいる。

ショッピング事情

外食をするためのお店や小売店は点在しているが、足りないものがある場合は近隣の倉敷市にあるショッピングモールや岡山市の百貨店などに行く必要がある。地元・瀬戸内・山陰地方の食品や野菜を取り扱う直売所では、スーパーより割安に新鮮な食材を買うこともできるのでオススメ。

観光スポット

標高400〜600mの吉備高原にある鬼ノ城は、晴れた日には四国山地まで見渡せる絶景ポイント。ハイキングを楽しむこともできる、人気の観光名所だ。県下有数の紅葉の名所として知られる名勝豪渓も、清流や岩など美しい自然を満喫できる癒しのスポットである。

総社市に住む人の口コミ

• 「穏やかで治安が良く、人との助け合いができる土地。自治体からの補助も手厚く、保育園や幼稚園が多いのもポイントです。共働き家庭に負担がかからないようなシステムが出来上がっているように思います。（40代・男性）」

参照元HP：スマイティ
https://sumaity.com/town/okayama/soja/review/

• 「倉敷まで行くと大型ショッピングモールがあります。市の制度が充実しており、子育てに良い公園も近場にたくさんあります。災害発生率は低く、災害時への備えもされており、各自治体の訓練なども行き届いています。（20代・男性）」

参照元HP：スマイティ
https://sumaity.com/town/okayama/soja/review/

• 「スーパーやコンビニなど、生活に必要なものが24時間いつでも買えるので、不便を感じたことはありません。子育て支援体制が整っており、待機児童もなく共働き夫婦には助かります。歴史・文化・自然が融合した、子どもに良い環境です。（30代・男性）」

参照元HP：スマイティ
https://sumaity.com/town/okayama/soja/review/