岡山市の土地価格、住環境とは？

岡山市の地価はどれくらい？

岡山市北区

平均地価	15.7万円/平方メートル
平均坪単価	52万円/坪

岡山市中区

平均地価	7.6万円/平方メートル
平均坪単価	25万円/坪

岡山市南区

平均地価	5.3万円/平方メートル
平均坪単価	17.4万円/坪

岡山市東区

平均地価	3.4万円/平方メートル
平均坪単価	11.2万円/坪

岡山市内で最も土地代が高いのは市役所や岡山県庁所在区である北区で、他3区と比べても2倍以上の地価となっている。

面積・人口・人口増加率も4区内最大で、地価変動率も＋0.94％（※）とこれからも需要が伸びていく可能性がうかがえるエリアだ。岡山市全体でみても地価は緩やかに上昇しており、自治体の人口減少対策プロジェクトなどの効果が出ていることも、その理由として挙げられるだろう。

※情報は2020年9月16日時点
※参照元HP：土地代データ　https://tochidai.info/okayama/

岡山市の住環境について

広島市に次いで中国・四国地方の中で人口増加率の高い岡山市は、瀬戸内海地方特有の温暖な気候で、1年を通して過ごしやすい街。

病院や大学・短大などといった医療施設・教育施設が人口に対して多い市で、高齢者・子育て世代・学生が暮らしやすい環境が整っている。

交通情報

市内を通るメインの鉄道駅「岡山駅」は、山陽新幹線をはじめとした複数の路線が発着する大規模なターミナル駅となっており、日本各地と岡山を結ぶ高速バスも発着している。

市内には市民・観光客の両方に人気の路面電車2路線が運行しており、将来的な人口減少や高齢社会の進展も視野に入れた、効率的な公共交通ネットワークの構築を進めているのが魅力だ。

ショッピング事情

百貨店やスーパーが数多くあり、政令指定都市間でも屈指の充実度を誇る。

岡山駅周辺には家電量販店・大型ショッピングモールがある他、岡山市中心部の北区には活気溢れる商店街があり、さまざまなイベントが随時開催されている。

観光スポット

日本3名園に数えられる「岡山後楽園」・歴史的な展示物もある「岡山城」など、風光明媚なスポットは県外からの観光客にも人気。

100種類以上の可愛らしい動物たちに会える「池田動物園」は、地域住民の憩いの場として愛されているアットホームな動物園で、こちらも北区の人気レジャーの一つだ。

岡山市に住む人の口コミ

• 「私は北区住民ですが、田舎でもなく、かといって都会すぎないところがいい。古き良きスーパーだったり、他にもお店がたくさんあって買い物には困りません。車があれば、倉敷市にもアクセスしやすい場所。（20代・女性）」

参照元HP：スマイティ
https://sumaity.com/town/okayama/okayama/kita_ku/review/

• 「徒歩圏内に必要なものが揃っていて便利。学校も近くにあり、職場があるビジネス街もすぐに行けるので、車はあまり使わずに済む。 決して都会なわけではないので、深夜まで営業している店は少なく夜は静か（30代・男性）」

参照元HP：スマイティ
https://sumaity.com/town/okayama/okayama/kita_ku/review/?page=2

• 「中区の住民ですが、とにかく天気が良い！さすが晴れの国、岡山！お店にも困らないし、田舎と都会のバランスが程良く生活しやすかったです。（20代・女性）」

参照元HP：スマイティ
https://sumaity.com/town/okayama/okayama/naka_ku/review/